15 rue Champreal, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Champreal, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 48.06 % à celui du n°13 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 15 rue Champreal, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 95 mètres
- - Royat - Chamalières à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 308 mètres
Ventes au 15 rue Champreal
Les 2 ventes au 15 rue Champreal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Champreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Champreal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Champreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Champreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Champreal dans son marché local
Prix du 15 rue Champreal par rapport à la voie
Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 15 rue Champreal se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 rue Champreal se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 49.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
