2 rue Champreal, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 131 €

de 1 683 € à 2 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Champreal, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 rue Champreal, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galoubies à 73 mètres
- Royat - Chamalières à 665 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 1096 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1059 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 280 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Champreal

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Champreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis rue Champreal(2 128€)

3 rue Champreal(2 123€)

4 bis rue Champreal(2 089€)

6 rue Champreal(1 956€)

8 rue Champreal(1 953€)

10 rue Champreal(2 230€)

Prix du 2 rue Champreal dans son marché local

Prix du 2 rue Champreal par rapport à la voie

Sur rue Champreal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 2 rue Champreal se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Champreal se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 2.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.