7 rue Champreal, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Champreal, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 7 rue Champreal, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 72 mètres
- - Royat - Chamalières à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Champreal
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Champreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Champreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Champreal, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Champreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Champreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Champreal dans son marché local
Prix du 7 rue Champreal par rapport à la voie
Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 7 rue Champreal se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Champreal se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 104.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
