4 rue Charles Romme, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Charles Romme, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Charles Romme, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 56 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 70 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 278 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Charles Romme
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Charles Romme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Charles Romme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Charles Romme, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Charles Romme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Charles Romme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Charles Romme dans son marché local
Prix du 4 rue Charles Romme par rapport à la voie
Sur rue Charles Romme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 4 rue Charles Romme se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Charles Romme par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Charles Romme se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 26.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Charles Romme à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 rue Charles Romme est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
