place Beaulieu, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
place Beaulieu, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 538 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
19 ventes DVF place Beaulieu
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix place Beaulieu dans son marché local
Prix place Beaulieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements place Beaulieu se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 25.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative place Beaulieu à Chamalières
Le loyer moyen estimé place Beaulieu est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF place Beaulieu
Les ventes enregistrées place Beaulieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité place Beaulieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 157 mètres
- - Royat - Chamalières à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 424 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier place Beaulieu
Adresses place Beaulieu
Retrouvez ci-dessous les adresses place Beaulieu, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au place Beaulieu à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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