avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de Beaulieu, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 590 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
23 ventes DVF avenue de Beaulieu
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de Beaulieu dans son marché local
Prix avenue de Beaulieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de Beaulieu se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 28.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de Beaulieu à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue de Beaulieu est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de Beaulieu
Les ventes enregistrées avenue de Beaulieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de Beaulieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 132 mètres
- - Royat - Chamalières à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 404 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de Beaulieu
Adresses avenue de Beaulieu
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de Beaulieu, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au avenue de Beaulieu à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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