2 ter rue Chateaubriand, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 81.49 % à celui du n°1 d et de n°1 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue Chateaubriand, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1351 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1181 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1122 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 572 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 492 mètres
Ventes au 2 ter rue Chateaubriand
Les 6 ventes au 2 ter rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue Chateaubriand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 ter rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 ter rue Chateaubriand se situe 63.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue Chateaubriand par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue Chateaubriand se situe 48.54 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 101.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue Chateaubriand à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue Chateaubriand est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
