18 rue d'Assas, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 18 rue d'Assas, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 491 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 266 mètres
Ventes au 18 rue d'Assas
Les 2 ventes au 18 rue d'Assas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue d'Assas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue d'Assas dans son marché local
Prix du 18 rue d'Assas par rapport à la voie
Sur rue d'Assas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 18 rue d'Assas se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue d'Assas par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue d'Assas se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 101.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
