6 bis rue de l'Ecorchade, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis rue de l'Ecorchade, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis rue de l'Ecorchade, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 46 mètres
- - Royat - Chamalières à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 664 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 496 mètres
Ventes au 6 bis rue de l'Ecorchade
Les 4 ventes au 6 bis rue de l'Ecorchade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis rue de l'Ecorchade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis rue de l'Ecorchade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis rue de l'Ecorchade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis rue de l'Ecorchade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis rue de l'Ecorchade dans son marché local
Prix du 6 bis rue de l'Ecorchade par rapport à la voie
Sur rue de l'Ecorchade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 6 bis rue de l'Ecorchade se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis rue de l'Ecorchade par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis rue de l'Ecorchade se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis rue de l'Ecorchade à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 6 bis rue de l'Ecorchade est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
