9 rue de la Malodière, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Malodière, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Malodière, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 59 parkings - 823 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 304 mètres
Ventes au 9 rue de la Malodière
Les 2 ventes au 9 rue de la Malodière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Malodière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Malodière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Malodière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Malodière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Malodière dans son marché local
Prix du 9 rue de la Malodière par rapport à la voie
Sur rue de la Malodière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 9 rue de la Malodière se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Malodière par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Malodière se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 62.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Malodière à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Malodière est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
