rue des Moulins, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Moulins, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 580 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Moulins dans son marché local
Prix rue des Moulins par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Moulins se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 42.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Moulins à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue des Moulins est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Moulins
Les ventes enregistrées rue des Moulins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Moulins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 169 mètres
- - Royat - Chamalières à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 452 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Moulins
Adresses rue des Moulins
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Moulins, classées par tranches de numéros.
