rue de la Malodière, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
rue de la Malodière, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Malodière dans son marché local
Prix rue de la Malodière par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Malodière se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 48.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Malodière à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue de la Malodière est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Malodière
Les ventes enregistrées rue de la Malodière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Malodière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 255 mètres
- - Royat - Chamalières à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 506 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Malodière
Adresses rue de la Malodière
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Malodière, classées par tranches de numéros.
