11 bis rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue de Richelieu, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 151 parkings - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1192 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 539 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 427 mètres
Ventes au 11 bis rue de Richelieu
Une vente a été recensée au 11 bis rue de Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue de Richelieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue de Richelieu dans son marché local
Prix du 11 bis rue de Richelieu par rapport à la voie
Sur rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 11 bis rue de Richelieu se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue de Richelieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue de Richelieu se situe 43.72 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 93.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue de Richelieu à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue de Richelieu est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
