13 rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Richelieu, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°28 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2032 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1130 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 536 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Richelieu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Richelieu dans son marché local
Prix du 13 rue de Richelieu par rapport à la voie
Sur rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 13 rue de Richelieu se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Richelieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Richelieu se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 67.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Richelieu à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Richelieu est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
