18 rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Richelieu, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1050 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 483 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 312 mètres
Ventes au 18 rue de Richelieu
Une vente a été recensée au 18 rue de Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Richelieu, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Richelieu dans son marché local
Prix du 18 rue de Richelieu par rapport à la voie
Sur rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 18 rue de Richelieu se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Richelieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de Richelieu se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 25.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Richelieu à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Richelieu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
