2 rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Richelieu, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 434 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 251 mètres
Ventes au 2 rue de Richelieu
Les 3 ventes au 2 rue de Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Richelieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Richelieu dans son marché local
Prix du 2 rue de Richelieu par rapport à la voie
Sur rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 rue de Richelieu se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Richelieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Richelieu se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 20.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Richelieu à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Richelieu est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
