13 rue des Farges, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Farges, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 bis et du 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 rue des Farges, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claussat à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1019 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des Farges
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Farges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Farges dans son marché local
Prix du 13 rue des Farges par rapport à la voie
Sur rue des Farges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 13 rue des Farges se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Farges par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des Farges se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 74.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
