12 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Garnaudes, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier L'Écorchade.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnaudes à 82 mètres
- - Royat - Chamalières à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 823 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 641 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Garnaudes
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Garnaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Garnaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Garnaudes, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Garnaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Garnaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Garnaudes dans son marché local
Prix du 12 rue des Garnaudes par rapport à la voie
Sur rue des Garnaudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 12 rue des Garnaudes se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Garnaudes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des Garnaudes se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 107.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
