23 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Garnaudes, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.92 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier L'Écorchade.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 84 mètres
- - Royat - Chamalières à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 786 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 813 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des Garnaudes
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des Garnaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des Garnaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des Garnaudes, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des Garnaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des Garnaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Garnaudes dans son marché local
Prix du 23 rue des Garnaudes par rapport à la voie
Sur rue des Garnaudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 23 rue des Garnaudes se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Garnaudes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue des Garnaudes se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 140.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
