59 rue des Gravouses, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 rue des Gravouses, affiche un prix moyen de 2 115 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 rue des Gravouses, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1369 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 933 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 808 mètres
Ventes au 59 rue des Gravouses
Les 4 ventes au 59 rue des Gravouses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 rue des Gravouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 rue des Gravouses, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 rue des Gravouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 rue des Gravouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 rue des Gravouses dans son marché local
Prix du 59 rue des Gravouses par rapport à la voie
Sur rue des Gravouses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 59 rue des Gravouses se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 rue des Gravouses par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 rue des Gravouses se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 17.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 rue des Gravouses à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 59 rue des Gravouses est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
