8 rue des Montagnards, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 rue des Montagnards, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Roches.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 327 mètres
- - Royat - Chamalières à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 567 mètres
Ventes au 8 rue des Montagnards
Une vente a été recensée au 8 rue des Montagnards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Montagnards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 8 rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 8 rue des Montagnards se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Montagnards par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Montagnards se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 98.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
