1 rue des Poulignes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Poulignes, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Poulignes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 46 parkings - 1307 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 272 mètres
- - Royat - Chamalières à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 516 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 652 mètres
Ventes au 1 rue des Poulignes
Les 6 ventes au 1 rue des Poulignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Poulignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Poulignes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Poulignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Poulignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Poulignes dans son marché local
Prix du 1 rue des Poulignes par rapport à la voie
Sur rue des Poulignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 1 rue des Poulignes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Poulignes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Poulignes se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 50.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Poulignes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Poulignes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
