11 rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Roches Fleuries, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 19.43 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 11 rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 282 mètres
- - Royat - Chamalières à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 648 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 218 mètres
Ventes au 11 rue des Roches Fleuries
Les 2 ventes au 11 rue des Roches Fleuries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Roches Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Roches Fleuries, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Roches Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Roches Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Roches Fleuries dans son marché local
Prix du 11 rue des Roches Fleuries par rapport à la voie
Sur rue des Roches Fleuries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 11 rue des Roches Fleuries se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Roches Fleuries par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue des Roches Fleuries se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 72.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
