30 rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue des Roches Fleuries, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 357 mètres
- - Royat - Chamalières à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 656 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 328 mètres
Ventes au 30 rue des Roches Fleuries
Une vente a été recensée au 30 rue des Roches Fleuries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue des Roches Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue des Roches Fleuries, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue des Roches Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue des Roches Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue des Roches Fleuries dans son marché local
Prix du 30 rue des Roches Fleuries par rapport à la voie
Sur rue des Roches Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 30 rue des Roches Fleuries se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue des Roches Fleuries par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue des Roches Fleuries se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 34.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue des Roches Fleuries à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 30 rue des Roches Fleuries est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
