2 rue des Vignes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°14 et du 2.79 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 rue des Vignes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savarounes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 920 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 563 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Vignes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 rue des Vignes par rapport à la voie
Sur rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 2 rue des Vignes se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Vignes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Vignes se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 128.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
