11 rue Desaix, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Desaix, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 27 logements - 27 locaux - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 138 mètres
- - Royat - Chamalières à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 273 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 61 mètres
Ventes au 11 rue Desaix
Les 2 ventes au 11 rue Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Desaix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Desaix dans son marché local
Prix du 11 rue Desaix par rapport à la voie
Sur rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 11 rue Desaix se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Desaix par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Desaix se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 36.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Desaix à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 11 rue Desaix est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
