rue Desaix, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Desaix, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 322 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF rue Desaix
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Desaix dans son marché local
Prix rue Desaix par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements rue Desaix se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 14.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Desaix à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue Desaix est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Desaix
Les ventes enregistrées rue Desaix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Desaix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 151 mètres
- - Royat - Chamalières à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 296 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Desaix
Adresses rue Desaix
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Desaix, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au rue Desaix à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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