2 bis rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 2 bis rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 74 mètres
- - Royat - Chamalières à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue du Général Gouraud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 2 bis rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 bis rue du Général Gouraud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du Général Gouraud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue du Général Gouraud se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 100.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
