25 rue du Languedoc, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°36 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1827,
À propos du 25 rue du Languedoc, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1827, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 164 mètres
- - Royat - Chamalières à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 808 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 67 mètres
Ventes au 25 rue du Languedoc
Les 3 ventes au 25 rue du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Languedoc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 25 rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 25 rue du Languedoc se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Languedoc par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue du Languedoc se situe 34.89 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 36.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
