21 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Pré l'Abbé, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 21 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1082 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 547 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du Pré l'Abbé
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du Pré l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Pré l'Abbé dans son marché local
Prix du 21 rue du Pré l'Abbé par rapport à la voie
Sur rue du Pré l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 21 rue du Pré l'Abbé se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Pré l'Abbé par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Pré l'Abbé se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 35.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
