34 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue du Pré l'Abbé, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°19 et de 0.49 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 34 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1091 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 549 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 371 mètres
Ventes au 34 rue du Pré l'Abbé
Les 6 ventes au 34 rue du Pré l'Abbé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du Pré l'Abbé dans son marché local
Prix du 34 rue du Pré l'Abbé par rapport à la voie
Sur rue du Pré l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 34 rue du Pré l'Abbé se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du Pré l'Abbé par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue du Pré l'Abbé se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 34.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
