28 rue Edgar Degas, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 3 351 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Edgar Degas, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Cézanne à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 360 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Edgar Degas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 28 rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 28 rue Edgar Degas se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Edgar Degas par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Edgar Degas se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 85.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Edgar Degas à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 28 rue Edgar Degas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
