19 rue Edouard Baudry, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Edouard Baudry, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Edouard Baudry, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 173 mètres
- - Royat - Chamalières à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 793 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 597 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Edouard Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Edouard Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Edouard Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Edouard Baudry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Edouard Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Edouard Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Edouard Baudry dans son marché local
Prix du 19 rue Edouard Baudry par rapport à la voie
Sur rue Edouard Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 19 rue Edouard Baudry se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Edouard Baudry par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Edouard Baudry se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 36.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Edouard Baudry à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 19 rue Edouard Baudry est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
