7 rue Edouard Baudry, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Edouard Baudry, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Edouard Baudry, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montjoly à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 3 parkings - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 139 mètres
- - Royat - Chamalières à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 843 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 574 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 269 mètres
Ventes au 7 rue Edouard Baudry
Une vente a été recensée au 7 rue Edouard Baudry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Edouard Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Edouard Baudry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Edouard Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Edouard Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Edouard Baudry dans son marché local
Prix du 7 rue Edouard Baudry par rapport à la voie
Sur rue Edouard Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 7 rue Edouard Baudry se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Edouard Baudry par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Edouard Baudry se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Edouard Baudry à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 7 rue Edouard Baudry est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
