11 rue Edouard Branly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Edouard Branly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire - Inspe à 96 mètres
- - Royat - Chamalières à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 435 mètres
Ventes au 11 rue Edouard Branly
Une vente a été recensée au 11 rue Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Edouard Branly, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 11 rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 11 rue Edouard Branly se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Edouard Branly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Edouard Branly se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 0.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Edouard Branly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 11 rue Edouard Branly est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
