7 rue Edouard Branly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Edouard Branly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire - Inspe à 97 mètres
- - Royat - Chamalières à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Edouard Branly, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 7 rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 7 rue Edouard Branly se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Edouard Branly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Edouard Branly se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 17.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Edouard Branly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 7 rue Edouard Branly est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
