2 rue Emile Zola, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 2.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 rue Emile Zola, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 78 mètres
- - Royat - Chamalières à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 508 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Emile Zola, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 2 rue Emile Zola se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Emile Zola par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Emile Zola se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 88.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
