5 rue Emile Zola, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Emile Zola, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 71 mètres
- - Royat - Chamalières à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 506 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 230 mètres
Ventes au 5 rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 5 rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Emile Zola, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 5 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 5 rue Emile Zola se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Emile Zola par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Emile Zola se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 39.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Emile Zola à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 rue Emile Zola est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
