32 rue Gourgouillon, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Gourgouillon, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 32 rue Gourgouillon, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beaurepaire.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire - Inspe à 365 mètres
- - Royat - Chamalières à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 89 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 892 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 850 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Gourgouillon
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Gourgouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Gourgouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Gourgouillon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Gourgouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Gourgouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Gourgouillon dans son marché local
Prix du 32 rue Gourgouillon par rapport à la voie
Sur rue Gourgouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 32 rue Gourgouillon se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Gourgouillon par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue Gourgouillon se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 72.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
