3 rue Jules Ferry, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jules Ferry, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 981 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 462 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 265 mètres
Ventes au 3 rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 3 rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jules Ferry, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 3 rue Jules Ferry se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jules Ferry par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jules Ferry se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 23.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jules Ferry à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jules Ferry est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
