9 rue Louis Blanc, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Louis Blanc, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 974 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 313 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 200 mètres
Ventes au 9 rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 9 rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Louis Blanc, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 9 rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 9 rue Louis Blanc se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Louis Blanc par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Louis Blanc se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 48.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Louis Blanc à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 rue Louis Blanc est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
