4 rue Marmontel, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Marmontel, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Marmontel, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1031 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 350 mètres
Ventes au 4 rue Marmontel
Une vente a été recensée au 4 rue Marmontel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Marmontel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Marmontel dans son marché local
Prix du 4 rue Marmontel par rapport à la voie
Sur rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 4 rue Marmontel se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Marmontel par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Marmontel se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 21.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Marmontel à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 rue Marmontel est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
