26 rue Paul Gauguin, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 26 rue Paul Gauguin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hotelier - Voie Romaine à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 240 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1093 mètres
Ventes au 26 rue Paul Gauguin
Les 2 ventes au 26 rue Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Paul Gauguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 26 rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur rue Paul Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 26 rue Paul Gauguin se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Paul Gauguin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Paul Gauguin se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 137.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
