32 rue Pierre Poisson, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Pierre Poisson, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°41 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Pierre Poisson, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 188 mètres
- - Royat - Chamalières à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 784 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Pierre Poisson
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Pierre Poisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Pierre Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Pierre Poisson, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Pierre Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Pierre Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Pierre Poisson dans son marché local
Prix du 32 rue Pierre Poisson par rapport à la voie
Sur rue Pierre Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 32 rue Pierre Poisson se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Pierre Poisson par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Pierre Poisson se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 19.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Pierre Poisson à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 32 rue Pierre Poisson est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
