39 rue Pierre Poisson, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue Pierre Poisson, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 3.51 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue Pierre Poisson, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnaudes à 186 mètres
- - Royat - Chamalières à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 735 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 401 mètres
Ventes au 39 rue Pierre Poisson
Les 4 ventes au 39 rue Pierre Poisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue Pierre Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue Pierre Poisson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue Pierre Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue Pierre Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue Pierre Poisson dans son marché local
Prix du 39 rue Pierre Poisson par rapport à la voie
Sur rue Pierre Poisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 39 rue Pierre Poisson se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue Pierre Poisson par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Pierre Poisson se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 10.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue Pierre Poisson à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 39 rue Pierre Poisson est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
