2 rue Saint-Remi, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Remi, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Remi, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 93 parkings - 1078 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 623 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 400 mètres
Ventes au 2 rue Saint-Remi
Les 26 ventes au 2 rue Saint-Remi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Remi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Remi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Remi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Remi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Remi dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Remi par rapport à la voie
Sur rue Saint-Remi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 rue Saint-Remi se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Remi par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Remi se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 23.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Remi à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Remi est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
