2 bis rue Saint-Victor, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 bis rue Saint-Victor, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Roches.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 128 mètres
- - Royat - Chamalières à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 993 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 723 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 905 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Saint-Victor, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 2 bis rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur rue Saint-Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 2 bis rue Saint-Victor se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Saint-Victor par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue Saint-Victor se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 108.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
