1 rue Toulouse Lautrec, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Toulouse Lautrec, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 803 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 652 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1250 mètres
Ventes au 1 rue Toulouse Lautrec
Les 3 ventes au 1 rue Toulouse Lautrec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Toulouse Lautrec, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 1 rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 1 rue Toulouse Lautrec se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Toulouse Lautrec par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Toulouse Lautrec se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 47.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Toulouse Lautrec à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 rue Toulouse Lautrec est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
