2 voie Romaine, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 voie Romaine, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 27.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 voie Romaine, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 105 mètres
- - Royat - Chamalières à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 219 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 2 voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 voie Romaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 voie Romaine dans son marché local
Prix du 2 voie Romaine par rapport à la voie
Sur voie Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 2 voie Romaine se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 voie Romaine par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 voie Romaine se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 139.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 voie Romaine à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 voie Romaine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
