35 Avenue des Etats Unis, 63140 Châtel-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 16.8 % à celui du n°35 bis et du 16.75 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Avenue des Etats Unis, 63140 Châtel-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Clémentel à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champclaux à 271 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Ravel à 307 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ravel à 355 mètres
Ventes au 35 Avenue des Etats Unis
Les 2 ventes au 35 Avenue des Etats Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Etats Unis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 35 Avenue des Etats Unis se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Etats Unis par rapport à Châtel-Guyon et à Puy-de-Dôme
À Châtel-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Etats Unis se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Châtel-Guyon et 51.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtel-Guyon a augmenté de 15.81 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
